您的位置:法师兄 > 专业问答 > 建筑工程能擅自修改房子设计吗

建筑工程能擅自修改房子设计吗

2022-06-11 14:11

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

湖南在线咨询顾问团

2022-06-11回复

专业分析:

不能。房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后,房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。 如果确实需要变更设计,需要得到规划部门的批准,而且需要在变更确立之日起10日内书面通知买受人。买受人有权利决定是否退房。

法律依据:

《商品房销售管理办法》第二十四条 房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后,房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。 如果确实需要变更设计,需要得到规划部门的批准,而且需要在变更确立之日起10日内书面通知买受人。买受人有权利决定是否退房。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

工程设计的修改由原设计单位负责,建筑施工企业不得擅自修改工程设计。建筑施工企业对工程的施工质量负责。建筑施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工,不得偷工减料。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

家庭装修属于建设工程。建设工程包括土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程,如果装修问题产生纠纷的,属于建设工程施工合同纠纷。根据相关法律规定,住宅室内装饰装修应当保证工程质量和安全符合工程建设强制性标准。装修人委托企业对住宅室内进行装饰装修的,装饰装修工程竣工后,空气质量应当符合国家有关标准。装修人可以委托有资格的检测单位对空气质量进行检测。检测不合格的,装饰装修企业应当返工,并由责任人承担相应损失。

律师普法更多>>
  • 建设工程保修期自什么之日起计算
    建设工程保修期自什么之日起计算

    保修期是从竣/交工验收合格之后即日起计算

    2020.07.29 670
  • 建设工程建筑施工合同的计价方法
    建设工程建筑施工合同的计价方法

    建筑工程合同的三种计价方式分别是总价合同,单价合同和成本加酬金合同,选择哪种合同计价方法应该在合同当中提前约定清楚,这也得根据建筑施工合同的具体情况分析。如果是总价合同的话,一般在投标报价中就应该确定下来。

    2021.04.10 518
  • 建筑工程通用条款能改吗
    建筑工程通用条款能改吗

    通用条款一般不能改,但可以在专用条款做出不同的约定。必须双方协商一致才能更改,不能单方随意更改。合同当事人在成就合同过程中,对合同的通用条款进行修改或补充,只要是合同当事人真实意思的表示,且不违反法律法规的强制性规定的,经合同当事人确认的就

    2021.01.06 203
专业问答更多>>
  • 建筑商能擅改房屋设计吗

    不能。房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后,房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。 如果确实需要变更设计,需要得到规划部门的批准,而且需要在变更确立之日起10日内书面通知买受

    2022-05-31 15,340
  • 建设单位擅自改变建筑工程设计安全标准怎么处罚?

    违反本条例规定,建设单位有下列情形之一的,按照下列规定进行处罚:(一)未按照规定在交通建设工程的初步设计阶段以及开工前对设计单位的风险评估报告进行评审的,责令限期改正;逾期不改正的,处以10万元以上3

    2022-04-10 15,340
  • 买了小产权房子装修后擅自改变设计怎么办

    如果这个设备足以决定你(包括任何人),对是否购买这套住房作出决定的话,开发商以及售楼处在售楼前就应当对此说明,否则,就侵害了买方的知情权。而且,销售这样的住宅,在价格上也应当具有应当的优惠或折扣,你可

    2022-02-05 15,340
  • 建筑工程建设保修期限多久

    在正常使用条件下,建设项目的最低保修期为:(一)基础设施项目、房屋建筑的基础项目和主体结构项目,是设计文件规定的项目的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏为5年;(

    2021-11-12 15,340
法律短视频更多>>
  • 建筑工程合同签订流程 01:32
    建筑工程合同签订流程

    建筑合同签订的流程可以分为4个阶段: 1、签约准备阶段 签约准备阶段是全部合同工作的基础,加强这一阶段的调查工作对风险控制和合同管理具有特别重要的意义。 2、签约协商阶段 协商是就未来将要订阅的合同的主要条款交换意见,达成合同的过程,这一过

    2,396 2022.04.15
  • 房屋装修合同能改吗 01:23
    房屋装修合同能改吗

    根据合同法的规定,无论是在签订过程中、还是履行合同过程中,只要双方达成一致合意的,就能变更合同的内容。因此,房屋装修合同当然能改,只是需要获得对方的同意。无论是业主还是施工方,都应当立即与对方取得联系,得到对方的同意才能变更实际履行的内容。

    2,306 2022.04.15
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?