您的位置:法师兄 > 专业问答 > 买房子没过户产权归谁

买房子没过户产权归谁

2022-01-26 11:59

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

北京在线咨询顾问团

2022-01-26回复

专业分析:

房屋产权以登记为准,没有登记在你名下产权就和你无关,既然有合同约定,卖方也无法如约过户,你可以要求立即解除合同退还房款,并追究卖方伟业责任。 一般情况下,违约责任通常表现为两种形式,一种是按照合同约定要求对方支付违约金,另一种是要求对方赔偿你因此造成的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项,不能同时要求双份赔偿

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

根据我国法律规定,房子公证后产权依据归原所有人所属,不发生变更。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

70年产权到期后,房产归所有权人所有,或者是继承了该房产的继承人所有。商品房的七十年产权是指的土地使用权,而房屋使用权是永久的,土地使用权到期可以自动续期,需要缴纳续期费用。房屋所有权是永久的,没有期限限制。

律师普法更多>>
  • 房子未过户房产归谁
    房子未过户房产归谁

    未过户未收尾款的,房产归原房屋产权人。我国法律规定,房屋作为不动产,物权变更的标志是要求到房屋管理部门进行不动产产权登记才能转变物权。所以,不管有没有收尾款,还未过户,房屋的产权就没有变化。

    2021.03.07 336
  • 房子公正了但是没过户,产权归属谁
    房子公正了但是没过户,产权归属谁

    房子公证了没过户是没有法律效力的,公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证,但还应该以过户登记为准,如果不进行产权登记的,可能造成自己利益受侵害。

    2021.02.18 546
  • 房子公证了但是没过户产权归属谁
    房子公证了但是没过户产权归属谁

    房子公证了但是没过户,产权归属原房主。 房子公证了没过户是没有法律效力的,公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定,不动产权是登记注册制,没有产权证,就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证,但还应该以过户登记为准,如果不进行产权登记的,可能造

    2022.06.08 4,620
专业问答更多>>
  • 买房子过户后房屋产权归谁?

    买房子过户办理流程如下:1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的

    2022-08-20 15,340
  • 房子过户后产权归谁

    首先,您应该查阅一下当初签订的购房合同及补充协议中对办理房产证的时间期限与责任的相关条款,然后据此要求开发商依约执行,否则应视为违约。正常的贷款买房的产权权属取得程序应为:开发商先办理大产权,然后进行

    2022-02-04 15,340
  • 小产权房子过户后归谁

    小产权房在法律上通常没有任何的保障。是国家允许的分给的补助性质的住房,它并不真正构成严格法律意义上的产权。小产权房不许买卖,买卖合同无效.只要到了年限,国家就要收回。小产权到期要看当地的政策,一般来说

    2022-05-24 15,340
  • 拆迁房屋没过户产权归谁

    房屋产权以登记为准,没有过户的,产权归你家所有,拆迁款也应当补偿给你家。 如果你家要收回房屋,那么需要退还对方购房款,并承担相应违约责任。 如果不收回房屋,那么可以将房屋过户,同时要求对方将剩余房款补

    2022-01-12 15,340
法律短视频更多>>
  • 房子公证后产权归谁 01:02
    房子公证后产权归谁

    房子公证后,产权仍然归不动产权证书上记载的权利人。事实上,不论是否经过公证,房屋产权都属于不动产权证书上登记的权利人。公证,并不会使房屋产权发生转移。通常在房屋买卖过程中,公证的是房屋买卖合同,而不是房子。公证的作用在于证明房屋买卖合同合法

    7,064 2022.12.11
  • 婚后买房产权归谁所拥有 01:15
    婚后买房产权归谁所拥有

    婚后买房,产权归谁要看具体情况:1、如果是用个人婚前财产买房的,并且登记自己名下,房产属于个人财产,离婚时不必须进行分配。比如,将自己婚前房产出售,用售房款全款买房依然登记自己名下。 2、如果婚后买房用的是夫妻共同财产,这里共同财产包括一方

    1,221 2022.04.17
  • 婚后买房财产归谁 00:55
    婚后买房财产归谁

    离婚的时候双方需要对夫妻共同财产进行分割。婚后买房财产归谁,首先要确定房产是属于个人财产还是属于共同财产。如果是属于个人财产,那么不进行分割,与另外一方无关,还是归个人所有。如果是属于共同财产,那么就由双方进行协议。双方可以协商房屋的具体处

    896 2022.04.15
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?