如果遇到租户人走，房东应该采取什么措施，才能避免房东的损失
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房屋出租人为了保护自身和房客各方合法利益，在出租房屋之初，就应当高度重视预防机制和相应的救济方式。首先，在签订房屋租赁协议时，需要对类似“人走了，东西还在”等情况的处理作出相应约定。其次，应认真仔细核实承租人的身份，留下其相关证件的复印件，以便日后需要时查询。而且，要收取一定数额的押金，以预防承租人的恶意欠费，或者租期届满却赖着不搬等。针对你所咨询的这一情况，如果姓徐房客一时半会儿联系不上，而对方遗留在你房屋内的物品又有一定价值，可以考虑向当地公证机关提出申请，请公证人员对承租人的物品进行现场清点、封存，并出具公证书。在清点财物时，还可以邀请居委会或村委会的有关人员到场见证，同时签字备案。财物清点完毕后，将其集中临时置于别的地方，从而腾空房屋以出租。
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如何避免二房东租房纠纷采取下列方式解决： 1.入住之前一定要检查所有的电器和设施，如有坏的或过于陈旧的一定要当场提出。 2.租二房东房子时要让他出示身份证，以备不时之需。 3.合同最好是一年一签，或者半年一签，虽然他是二房东，但他肯定也和原房东签了合同了，这是对
2021.02.15 190 -
房东怎样避免在出租期间遇到房屋拆迁1.房屋租赁必须签订租赁协议； 2.租赁协议中应明确约定遇到房屋拆迁时的解决方式和责任； 3..租赁期限约定要明确。 房屋租赁在房屋拆迁中有几种处理方式场迁政策规定 1、房屋所有人与承租人协商解除租赁关系； 2、房屋所有人另行提供房屋租赁给
2021.01.29 425 -
如何避免二房东收租金跑人1.通过中介可以适当避免风险,可以让中介公司帮助找房子,如果您确实找的是网上个人的房子,一定要多加小心,可以和亲友一同去签约,签约时注意,看房东是否有真正的房产证,必须是原件。2.如果他本人不是房东,一定要有房东本人的写的委托书,最好是公证
2020.08.02 210
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不交房租如何采取强制措施，房东应该怎么样维权？
先与对方协商协商不成，书面下达通知，限期搬家或交纳房租如果还不交也不搬家，那么你可以换锁。至于里面的东西，由于你已经通知对方了，那么可以作为房租抵押，不给他除非他给房租，否则你可以变卖房屋里的东西，然
2022-07-22 15,340 -
租房到期，房东不搬走，租户能否要求房东免还租金
首先，双方合同约定：“租赁期内，双方因特殊情况需提前终止合同时，应提前三个月书面通知对方，并一次补偿对方损失费为当年租金的30%,甲方并退乙方已缴纳但未使用期间的房租。”那么您的房东做法是合理的。rn
2022-04-21 15,340 -
租房到期房东不搬走，租户能否要求房东免还租金
首先，双方合同约定：“租赁期内，双方因特殊情况需提前终止合同时，应提前三个月书面通知对方，并一次补偿对方损失费为当年租金的30%,甲方并退乙方已缴纳但未使用期间的房租。”那么您的房东做法是合理的。其次
2022-04-12 15,340 -
短租房怎么做才能避免被房东骗
1、寻找短期租房的房源时，尽量找有资质的中介公司。有些小中介公司本身的合同不完全规范，甚至未经专业律师审核，如果一旦发生纠纷，很难保障承租人的权益。 2、目前短租市场中的房源主要有以下几种：家庭式宾馆
2022-05-04 15,340
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01:00
租房合同如果房东违约怎么办租房合同房东违约，房东需要承担违约责任。如果租赁合同中对违约金有约定，则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，承租人就可以要求出租人支付一个月租金作为违约金。约定的违约金过低的，承租
892 2022.04.15 -
00:54
遇到房东不退押金怎么办正常情况下，租赁合同履行完毕或者是双方解除合同，房东都需要向租客退还押金。如果租客对房东的房屋或者设备设施有损坏行为，那么房东可以在押金之中直接抵扣，不予退还。但是如果不具备以上情形，房东就需要退还押金。房东不退还押金是属于违约行为，作为租
3,031 2022.04.15 -
01:00
如果房东违约怎么办房东违约的，租客可以要求其承担违约责任。具体承担什么违约责任，要看房屋租赁合同对此有无约定，有约定的从约定；没有约定的，按照民法典的规定，可以要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。租客可以和房东协商解决违约事宜，协商不成的
1,491 2022.04.15
