福建省土地使用权出让有关信息有什么？
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记者5月6日从福建省国土资源厅获悉，经过1年试运行，福建省土地使用权出让管理系统全面建成，系统包括网络办文、网上交易、公告审查、预警督办、地价查询、投诉处理6项制度，以有效保障土地使用权出让公开透明、可查可控。 据介绍，土地出让时，系统以随机生成的竞买号代替竞买人的真实身份，出让宗地交易结束后，显示其真实身份。通过隐身交易，有效防止竞买人之间私下结盟压低报价、围标串标垄断市场等不正当竞争行为。 土地出让管理系统中设置了提示性预警和约束性预警功能，预设了50多项常见土地出让违规情形及关键字段，由计算机进行自动智能判断；将现行的用地定额标准、规划控制指标、基准地价、出让金缴纳期限、项目开竣工期限等6大类规定作为硬性约束条件，宗地出让办文中出现不符合硬性约束条件的，系统自动判别违规并提示整改，整改未达到符合规定状态之前，办文无法转入下一流程。以上是对福建省土地使用权出让有关信息的相关解说，希望满意。
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出让国有土地使用权时，应当按照平等、自愿、有偿的原则，并由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同。出让方式有四种，包括挂牌、协议出让、招标和拍卖。
(一)主体不同。出让主体：国有土地所有者，即国家，由法律授权的县以上人民政府予以具体实施；转让主体：取得国有土地使用权的土地使用者。 (二)行为性质不同：根据物权理论，出让，他物权设定;转让：他物权转移。 (三)转移条件与程序不同：出让条件无限制，签订出让合同，缴出让金，即可办证;转让条件有限制，转让须经申请、审批或补办出让手续，缴纳税费，方可登记过户。 (四)交易市场不同：出让是一级市场，即国家作为国有土地所有者垄断;转让是二级市场，即符合法定条件的自由转让。
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土地使用权出让和土地使用权转让有什么不同了二者区别如下： 1、土地使用权转让主体是取得国有土地使用权的土地使用者。出让主体只能是国家。 2、土地使用权转让方式有：出售、交换、赠与。土地使用权出让方式有：协议、招标、拍卖、挂牌。 3、土地使用权转让：须经申请、审批或补办出让手续，缴纳
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2022-06-29 15,340 -
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2022-07-14 15,340
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土地使用权出租的条件有哪些土地使用权出租的条件有： 1、出租人必须是通过出让依法取得国有土地使用权的受让人。出租人持有国有土地使用权证书，才能对土地享有处分权，合法地转移其土地使用权； 2、土地使用权出租时，出租人不仅需要具有土地使用权证，而且还要具有地上建筑物、其
1,369 2021.04.25 -
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