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一房二卖怎么处罚?

2022-06-01 20:31

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2022-06-01回复

专业分析:

根据《商品房销售管理办法》第三十九条规定,关于一房二卖的处罚为:在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的,处以警告,责令限期改正,并处2万元以上3万元以下罚款。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定,具有下列情形之 一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: (二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。

法律依据:

《商品房销售管理办法》第三十九条在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的,处以警告,责令限期改正,并处2万元以上3万元以下罚款。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之 一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: (一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; (二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。

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一房二卖怎么处罚要依据具体的情况进行分析,主要的处罚类型是民事赔偿、行政处罚和刑事责任三个方面,其中民事赔偿是必需的赔偿。

赵丽律师

北京安嘉律师事务所

一房二卖的处罚如下:在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的,由县级以上工商行政管理部门处罚,责令限期改正,并处二万元以上三万元以下罚款,构成犯罪的依法追究刑事责任。当事人可向法院和仲裁机构要求撤销合同,要求卖方返还已支付的费用,赔偿损失。

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