宅基地房屋卖掉后动迁应该怎么处理
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房屋转让，但是宅基地的所有权并没有改变，房屋转让之后，发生的也仅仅的农村宅基地的使用权转让，所以宅基地依旧属于农村集体组织所有，同时由于地随房走的原则，在房屋转让、出售之后，宅基地的使用权也会随着房屋权益的转变而发生转变，其所有权应当属于被转让人所有。 如果在宅基地流转过程中违反了国家的规定，农村集体组织将会收回其宅基地。 比如以下几类行为： 1、违规违法买卖土地。 2、流转空闲宅基地。 3、转让未获得使用权的宅基地。
宅基地不能买卖，但房产在本村村民中可以买卖，一旦房产过户，买卖合同有效，拆迁时，补偿属于房产所有人的了。宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件： 1、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地）。 2、同一集体经济组织内部成员转让。
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