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夫妻一方的父母给子女财产分割书的内容有哪些呢。

2022-07-23 09:25

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2022-07-23回复

专业分析:

父母的房产分给子女,因是直系亲属,参看过户的两种方式: 一、若是子女以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让父母所有家人签字同意析产到子女名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元);但以后出售时需要交纳20%所得税。 二、若子女以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,父母是卖方,子女是买方,费用如下:要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳: 1、测绘费1.36元平方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动); 3、契税评估额初次90平内1%、90平144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳 4、所得税按全额的1%由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免; 5、交易费6平方,双方 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%,普通住房若满2年可减免。

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