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买车库要签合同吗

2022-01-25 08:33

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青海在线咨询顾问团

2022-01-25回复

专业分析:

如果你是购买的车库,开发商应和你签订买卖协议,并办理相关的登记手续。如果开发商和你签订的是租赁协议,该协议书就有问题,将来的产权不是你的。一旦有诉讼或者若干年后,开发商仍然可以和你要钱,或者让你离开。开发商这样做,也是为了逃避税务。建议你立即找开发商进行变更,如果开发商不变更,建议你向法院诉讼,要求撤销该协议。

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章法律师

广东律参律师事务所

经甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖车库一事达成如下协议: 一、甲方自愿将其名下位于*号车库(实测建筑面积*平方米),出售给乙方。乙方所买上述车库仅作为贮藏室或车库使用,不得擅自改变主体结构、承重结构和用途。 二、甲、乙双方共同商定车库出售价格为人民币*万元整(*元)。乙方在*年*月*日前一次性付清。 三、甲方在*年*月*日前将上述车库交付乙方使用。 四、因该车库甲方与开发商所签合同明确不能办理产权证。如日后因本车库与开发商产权纠纷导致乙方损失,甲方不予负责;乙方所付甲方购房款,甲方不予退还。如有可能办理产权证,甲方应协助乙方办理产权证及过户给乙方相关手续(产权归乙方所有),办理产权证及过户费由乙方承担,甲方不得以任何理由收回该车库产权及使用权。 五、本合同经双方签字确认即生效,并对双方都具有约束力,双方均应执行。 六、本合同一式二份,自双方签字后生效,甲、乙双方各执一份,具同等法律效力。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

租车库最好还是签合同,不然对双方而言都没有保障,为了房子发生纠纷没有相关凭证处理的情况,车库的租赁合同一定要写上租赁双方身份信息,标注租赁价格,时间,双方权利义务等。法律制度虽然没有强行规定租赁车库必须要签合同,但是没有书面的合同,对承租人和出租人来讲法律风险都太大,在车库租赁期间双方要承担的这些责任跟义务,应该在合同当中约定清楚。

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