开发商取得的五证两书指的是什么
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
开发商取得的“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程开工证》、《商品房销售(预售)许可证》；“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。其中“五证”属于行政许可的范围和性质，“两书”是开发商根据法律规定自行制作并提供给业主的书面材料 《城市商品房预售管理办法》第五条规定：商品房预售应当符合下列条件： (一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书： (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证； (三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。 《城市商品房预售管理办法》第十一条开发企业进行商品房预售所得的款项必须用于有关的工程建设。 城市、县房地产管理部门应当制定对商品房预售款监管的有关制度。 《城市商品房预售管理办法》第十二条预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当持有关凭证到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理权属登记手续。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
开发商的五证包括：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。其中建设用地规划许可证和建设工程规划许可证由市规划委员会核准发放，工程施工证由市建委核发，土地使用证和商品房预售许可证由土地资源和房屋管理局核发。五证齐全的开发商才有售房的权利。
-
开发商五证指哪五证开发商卖房需要具备的五证是指：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证。只有具备该五种证书，房产商具备售房资格。
2020.05.13 113 -
房开的五证两书是什么房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。 二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
2021.01.12 352 -
购房中的“五证”“两书”是指什么购房中的五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。两书是指《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》。
2020.04.03 157
-
开发商五证是指
相信每个买房的人都听说过，买房看五证，保证五证齐全才能放心交易。那么，开发商的五证是哪五证呢？核实确认开发商提供的信息，确保五证齐全，这是我们在选房时应该注意的。五证包括：（1）规划有关部门颁发的《建
2021-11-12 15,340 -
开发商提供的五证二书是什么
开发商提供的“五证”及“两书”相关文件：五证：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》两书：《住宅质量保证书》和《住宅使
2022-03-19 15,340 -
开发商五证齐全是指哪五证
开发商五证齐全吗？房地产开发商在房地产市场上销售商品房,必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。其中必须具备的“五证”是指:《国有土地使用证》,是证明土地使用者
2022-03-19 15,340 -
开发商五证是什么开发商五证是什么意思
我们通常所说的开发商应该具备的五证是指：1。《国有土地使用权证》；2、《建设用地规划许可证》；3、《建设工程规划许可证》；四、《建筑工程施工许可证》；5、商品房预售许可证。其中，《国有土地使用权证》是
2021-11-20 15,340
-
01:08
商标权的取得方式有什么商标权，指的是商标持有人对其所有的商标，享有排他和独占的权利，因为在中国商标权的获得主要是通过注册，因此，商标权实际上是因其所有人申请、经过商标局确认的专有权利之后，所产生的专有权。 商标权的取得的方式，具体有两种： 1、通过原始取得与继受
2,192 2022.04.15 -
01:36
五险一金是指什么根据《中华人民共和国劳动法》第73条规定，劳动者在下列情形下，依法享受社会保险待遇：（一）退休；（二）患病、负伤；（三）因工伤残或者患职业病；（四）失业；（五）生育。以及根据《中华人民共和国社会保险法》关于职工参与基本养老保险、基本医疗保险
2,222 2022.05.11 -
01:22
什么是指不动产权属证书按照《物权法》的相关规定，不动产权属证书就是不动产物权的证据，它主要是针对财产拥有或者交易事实的一种确认，不动产权属证书一般是权利人享有不动产物权的一种证明，应该要与不动产登记簿内容一致，如出现不一致的情况，则主要以登记的内容为准。 房屋权
796 2022.04.17
