购房者都会拿到什么证
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购房者拿到手的两证是指土地证和房产证,开发商交房时必须具备五证两书三表。 “五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。 “二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。“两书”可以作为商品房买卖合同的补充约定,并且是房地产开发企业在商品房交付使用时,向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。 “五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘,购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。 购房者拿到手的两证是指土地证和房产证。
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去拿购房合同。有以下材料要拿:1、携带购房者本人有效身份证件;2、交付了定金的,应当携带定金发票以及定金协议;3、结婚证复印件;4、户口本原件及复印件;5、属于限购地区的,还应当携带无房产证明,或者符合限购证明的文件;6、其他需要的材料。
其 一、开发商完成登记备案的购房合同;其 二、购房合同以及相应的公证书;其 三、用于还款的银行卡;其 四、有些银行还会发一张《贷款发放通知书》、《还款计划表》。
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