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交房时如何验房

2023-04-12 09:44

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云南在线咨询顾问团

2023-04-12回复

专业分析:

新房的验收要把握由外而内的原则:首先,要先看外部,即外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道;其次,对内部进行检测,包括入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气等;再次,进行闭存水试验、水表空转等问题,但注意必须和楼上楼下邻居配合。需要提醒的是,如果房子和合同约定的一样,你就在收房单子上签字。如果在验收的时候发现问题,一定要当场请施工单位及时维修,维修后再重新验收房屋。最后,业主则需要交纳物业管理费等相关费用,包括有物业管理费、供暖费以及契税、公共维修基金等。

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姜远波律师

湖南人和(东莞)律师事务所

二手房交房时验房注意事项:核查;检查原业主是否已经结清了房屋的各项服务费用;询问房屋内的户口情况;注意查看房屋的工程质量问题;检查验收楼盘交付使用的各种证件是否齐备;签署房屋交接书。

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