买二手经济适用房怎么办？
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经济适用房分两类如下： 一类经济适用房的定义为：国家定向销售的经济适用房为一类。出手要求如下： 1、不满五年不能出售 2、满五年要想出售就要给国家补交综合地价款，公式是成交价×10% 3、契税、营业税、个税的缴纳方式与商品房完全相同 二类经济适用房的定义为：某单位与个人或开发商集资建房（有的房本第一页上写的是安居与康居房也是此类经济适用房） 1、此类经济适用房要想上市交易就要给国家补交土地出让金，公式：成交价×3% 三、契税、营业税、个税的缴纳方式如下： 1、契税：公式90㎡↓成交价×1%，90-140㎡成交价×1.5%，140㎡↑成交价×3% 2、营业税：140㎡↓不满五年成交价×5.5%，满了不用交营业税 140㎡↑满五年交差额（成交价-原始购房价）×5.5% 140㎡↑不满五年交全额成交价×5.5% 3、个税：成交价×1% 注：有营业税就有个税，而且满不满五年是以房本下发日期为准，其他证明无效。
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二手经济适用房是可以购买的，但二手经济房在获得条件下有其特殊性，只有符合一定条件的人才能申请获得经济适用房，在购买时，需要明确以下几点。一是明确经济适用住房购房人拥有有限产权。二是明确购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。三是明确购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的。
可以买卖，但买卖需要满足一定条件。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
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可以买经济适用房二手房吗当然可以。但由于经济适用房的特殊性，如果要购买必须要明确三点。首先明确经济适用住房购房人拥有有限产权，然后明确购买经济适用住房必须满5年，最后购买的经济适用房必须有完全产权。
2020.03.25 714 -
经济适用房二手房可以买吗二手经济适用房可以购买，但要法律对经济适用住房上市交易作出了严格的规定： 1、经济适用住房购房人拥有有限产权； 2、购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易； 3、个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。
2020.12.09 308 -
买经济适用房二手房应注意什么在购买二手经济适用房时，应注意以下几点： 1、房屋手续是否齐全； 2、产权是否明晰无纠纷； 3、交易房屋是否在租； 4、土地情况是否清晰； 5、市政规划是否影响； 6、房屋是否合法； 7、单位房屋是否侵权； 8、水电气暖物业费用是否拖欠，该
2020.08.26 426
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二手房经济适用房怎么买
（一）购买已住满5年的经济适用房 购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件。购买此类二手经济适用房除正常缴纳房屋成交价1.5%的契税、5元印花税外，不需要缴纳土地出让金。 （二）购买未住满
2021-03-12 15,340 -
购买二手经济适用房
经济适用房分两类如下： 一类经济适用房的定义为：国家定向销售的经济适用房为一类。出手要求如下： 1、不满五年不能出售 2、满五年要想出售就要给国家补交综合地价款，公式是成交价×10% 3、契税、营业税
2022-05-25 15,340 -
经济适用房可以买卖吗二手经济适用房怎么卖
一、经济适用房可以买卖吗 登记满5年，方可上市交易。 二、二手经济适用房怎么卖 1、根据规定，经济适用住房房产登记满5年需上市交易，经住房保障部门审查;对已列入3年城市旧房改造、基础设施、公益设施建设
2022-03-30 15,340 -
买卖二手经济适用房违约怎么办
1、不考虑该房产本身卖家是否有权出卖，卖方违约；买方可以要求赔偿。 2、5年后获得产权，是否经济适用房？如果是，根据建设部等七部委的经济适用房管理规定及上海经济适用房管理办法的规定，你们的合同可能实际
2022-05-09 15,340
