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婚前购买的房产是否可以在房产证上加上妻子的名字

2022-01-25 21:10

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2022-01-25回复

专业分析:

婚前丈夫买一套房,产证上仅他一人名字,有贷款。婚后加我名字和不加我名字我所享受的权利有何不同假设婚前购商品房50万,首付10万,贷款40万30年还清。现房产升值为100万,还有贷款30万贷款未还清,有我名字和没有我名字,我现在各该享受多少权益1、按照出资比例分享收益;2、增值部分共同享受,不加名字的,就还贷款共同享受

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章法律师

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可以。只能通过赠与或交易的形式。如以赠与的手续来添加子女姓名,假定子女的受益额为房屋评估价值的1/ 3,其中所需公证费用契税都相应按照评估价值1/3计算,按照目前规定,祖父母、外祖父母、父母将不动产赠与自家儿孙,免征营业税与个人所得税,但《赠与协议》必须经过公证机关的公证。赠予还涉及到以后房产出售时要上交房产评估值20%的个税,银行贷款有监护人进行偿还;如果用“交易”方式来处理,就不需要进行公证,可省去公证费用,但要增加一笔交易费用,采取交易形式需要你先还清贷款,但是最大的好处是自己申报交易价格,也不用支付房产评估费。

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