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买二手房税费谁来承担

2022-05-27 18:20

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2022-05-27回复

专业分析:

关于二手房买卖交易的税费,正常情况下,购买方和出卖方各自承担相应的税费,承担的项目分别如下:购买方需要缴纳的税费: 一、契税 二、交易服务费 三、印花税 四、产权转移登记费出卖方需要缴纳的税费:一、交易服务费 二、印花税 三、其他附加税在二手房屋买卖合同中如果没有约定税费应由谁承担,则应根据上述的承担项目,分别承担。在实际二手房交易中,一般都约定由购买方承担全部的税费。

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1、在二手房买卖交易的税费问题上,正常情况下,购买方和出卖方各自承担相应的税费; 2、购买方需要缴纳、契税、交易服务费、印花税、产权转移登记费; 3、出卖方需要缴纳、交易服务费、印花税、其他附加税。

沈培亮律师

安徽皖大律师事务所

二手房税费主要报货契税、增值税和个人所得税,契税是不可以免征的,增值税和个人所得税满足条件可以免征。契税是买方付款,增值税和个人所得税是卖方付款,如果房屋产权超过了2年,那么增值税免征,如果房屋产权超过了5年,并且是卖方唯一的房产,那么个人所得税免征。

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