公司破产怎么办房产
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
公司破产的话，其名下房产是否可以作为资产还给债权人，要看法院是否已经受理破产。 如果尚未由法院受理破产的，则可以通过由债务人和债权人协商的方式，将债务人名下的房产作价偿还债权人。 如果法院已经受理破产申请的，则该公司名下的房产属于破产财产，要通过破产程序才能进行处理，不能直接作为资产偿还债权人。 破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金。 破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款，普通破产债权，破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。 如果以破产方式清偿公司债务，可能会承担高额的诉讼费用。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
房屋在销售过程中，开发商倒闭遗留的问题一般分为两大类：一种是开发商已经办理了整个项目验收后续，取得了大产权即初始产权，这种情形业主只需要凭借购房合同、购房发票去到房管局直接申请办理产权证明，在缴纳规定的费用之后通常都会领取产权证明。另一类是还没有达到前述条件，开发商倒闭破产，这种情形只能作为遗留问题留待处理，通常是新的地产公司或者物业管理公司接盘之后，才能继续前面开发商的遗留工作，因此业主只能等待，在此期间，物业通常难以合法转让。
一、房屋已建成 房屋已经建成的情况下，破产企业即有对购房人履约的可能，也就是业主有可能能够拿到房子。 二、房屋未建成 房屋未建成的，又可以分为以下两种情况： 1、按揭贷款所购房屋的权利归属。 在期房按揭中，购房时房屋尚未建成，购房人不享有房屋的所有权。当房屋建成后，若房款已经付清(购房人支付了首付，贷款银行以购房人的名义付清了余款)，购房人即可委托开发商向当地房地产登记处申领《房地产证》并取得房屋所有权。之后房地产企业的破产对房屋的权利归属亦不生影响，购房人仅需继续向银行清偿债务，并以房屋为担保即可。 2、对卖方分期付款买房时房屋的权利归属。 第一，购房人已经付清全部价款的，所购房屋被排除在破产财产之外，购房人可以要求破产管理人转移房屋所有权，并向房地产管理部门申请变更房屋登记。 第二，购房人尚未付清全部价款的，房地产企业尚未转移所有权，双方均未履行完毕合同，破产管理人即有权决定是解除合同还是接受价款并转移房屋所有权。
-
房产公司破产购房者怎么办分这两种情况进行讨论。 一、房屋已建成 房屋已经建成的情况下，破产企业即有对购房人履约的可能，也就是业主有可能能够拿到房子。 二、房屋未建成 1、按揭贷款所购房屋的权利归属。 在期房按揭中，购房时房屋尚未建成，购房人不享有房屋的所有权。当房
2020.07.28 141 -
房地产公司破产了,房产证怎么办开发商破产后，虽然其法人资格已经消失，但其与购房者的买卖关系依然存在，而且在办证过程中，购房者才是真正的办证主体，开发商只起到协助作用，因此，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。
2020.10.10 870 -
房产公司破产后购房者怎么办若企业破产宣告时房屋尚未建成，或人民法院受理破产申请后，管理人决定不再继续修建未建成的房屋，就会造成破产企业对购房人债务履行事实不能的情况。根据房屋的买受方式不同，可以区分为两种情况：按揭贷款买房和对卖方分期付款买房，这两种买房的方式会对房
2020.04.26 337
-
公司破产房产怎么办
公司破产的话，其名下房产是否可以作为资产还给债权人，要看法院是否已经受理破产。 如果尚未由法院受理破产的，则可以通过由债务人和债权人协商的方式，将债务人名下的房产作价偿还债权人。 如果法院已经受理破产
2022-04-26 15,340 -
公司破产房租怎么办
不能清偿到期债务且公司的全部资产已不足以清偿全部债务的，债务人可向法院申请破产，公司在区工商部门登记的，应向区法院申请。公司破产后，如果法定代表人对破产负有责任的，在三年内不得再担任公司高管。公司的财
2022-03-20 15,340 -
公司破产后怎么办理房产证
公司破产的话，其名下房产是否可以作为资产还给债权人，要看法院是否已经受理破产。 如果尚未由法院受理破产的，则可以通过由债务人和债权人协商的方式，将债务人名下的房产作价偿还债权人。 如果法院已经受理破产
2022-04-20 15,340 -
公司破产债务怎么办，公司破产债务
根据法律法规规定，公司债务由公司财产清偿。如果存在股东虚假出资、抽逃出资等情况的，公司的股东应该在虚假出资或者抽逃出资的范围内承担赔偿责任。对公司破产负责个人责任的公司高级管理人员，自公司营业执照注销
2022-04-07 15,340
-
01:11
公司破产债务怎么办公司破产时的债务问题，要用公司的破产财产进行偿还，如果不能偿还的，那么债务就会消灭。 公司破产，指的是公司因无法把到期的债务，偿还完毕，没办法继续经营，由法院宣告停止营业，进行债权债务清理的状态。 我国法律规定，依法宣告破产的公司，由法院依
556 2022.04.17 -
01:37
公司破产了职工怎么办公司破产时，如果公司尚未支付工资福利的，员工无需主动申报自己的公司的债权，因为公司的破产管理人会根据法定的程序，制作债权表并进行公示。这时候员工只需要认真核对公司的债权表，如果对管理人制作的债权表存在异议的，可以直接向管理人提出异议。管理人
1,045 2022.04.17 -
00:59
房产公司可以申请破产么房地产公司可以申请破产。根据《中华人民共和国企业破产法》的相关规定可知，企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，债权人或债务人可以向向人民法院提出破产申请。同时，应当提出破产申请书和有关证据。破产申请书应
1,802 2022.04.15
