房屋买卖合同纠纷管辖法院的确定
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根据《中华人民共和国民事诉讼法》以及司法解释确定的一般地域管辖的原则是“原告就被告”原则，即原告需向被告所在地法院提起诉讼。但是也有例外的原则，比如涉及到不动产纠纷的专属管辖、双方自行约定管辖法院等特殊地域管辖。而房产属于不动产，那么在房屋买卖合同纠纷中管辖法院是否是房屋所在地法院呢？ 在确定房屋管辖法院前需要先清楚不动产纠纷的含义，不动产纠纷其实是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。而在一起房屋买卖合同中，通常包括两项争议，一项是合同争议，比如一方是否违约、合同是要解除还是继续履行等内容，另一项是物权争议，比如房屋是否要返还、对方是否配合办理产权过户交付房屋等内容。而涉及到第二项内容的房屋纠纷才是不动产纠纷，管辖法院是房屋所在地人民法院，此时其他法院没有管辖权。如果说不涉及第二项内容的房产纠纷，本质上仍然是合同纠纷，要根据合同纠纷的规定确定管辖法院，而因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖，当然在此种情况下双方还可以约定在发生纠纷时由某一个法院管辖。所以，在一起房屋买卖纠纷中，需要根据案件具体情况确定应该到哪里的法院提起诉讼。
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房屋买卖合同纠纷管辖法院的认定为： 1、约定了管辖且有效的情形下，以合同约定为准。 2、没有约定，则管辖法院为合同履行地或被告住所地人民法院。 但是，如果属于政策性房屋买卖合同纠纷，则管辖法院为房屋所在地人民法院。
因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。在没有约定管辖法院的情况下，因买卖合同产生的纠纷只能由被告住所地或合同履行地法院管辖。被告是公民的，户籍所在地的居住地为住所地，经常居住地与住所不一致的，经常居住地视为住所。
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