房产离婚贷款是否分割
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如果婚前一方支付房产首付,婚后男女双方共同还贷,如果不动产登记在第一支付方名下,则该房地产可以视为登记方的不动产,具体分割也需要区别对待。夫妻双方应相互协商,对于不能达成协议的,人民法院一般会将房产判给房产证上的签字人,以后自己还房贷。但对于另一方,应根据共同还贷额和住房增加额进行补偿。
1、变价分割,将共有的房屋进行买卖,卖房所得的财产双方可以均分。 2、折价赔偿,即约定房屋归一方所有,其要对另一方要按照市场价格支付金钱。 3、实物分割,可以约定几层属于男方所有,几层属于女方所有,如果是套房的话可以约定,男女共同使用。只要在不影响共有财产的使用价值和特定用途时,均可以对共有财产进行实物分割则实物分割。
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