开发商破产清算清算之后房屋产权归属问题该怎么处理
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
开发商虽然破产，但在清算前还是可以作为民事诉讼的被告。购房者可以向人民法院起诉，要求开发商履行合同，通过诉讼程序获得房屋所有权，而后再凭人民法院的司法文书办理权属登记。然而，在全社会法制意识还较为淡薄的情况下，许多购房者不一定愿意采用这一方法，更多的是选择到政府机关上访。由于这类问题涉及一大批购房者的合法权益，出于我国政府的性质，政府一般会要求登记机关来解决。可能也是出于这一考虑，在建设部以建住房[2002]251号文发布的《房地产交易与权属登记规范化管理先进单位考核标准》中的第6条规定了：“对不具备发证条件的房地产开发项目以及其他遗留问题，采取公示等有效手段，配合其他职能部门督促责任人完善有关手续”，将妥善处理这类问题作为衡量登记机关管理水平的一项标准。登记机关处理这类问题，出发点是维护购房者的利益，在实体上，一般也不会损害当事人的权益。尽管如此，还应谨慎从事，对需要由政府批准或决定的，由当地政府行文为好。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
依《中华人民共和国企业破产法》和《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，公司破产清算的程序是： 一、成立清算组； 二、清算组接管破产公司； 三、破产财产分配； 四、清算终结； 五、注销登记。
-
破产清算后债权怎么处理破产清算后，应当及时申报债权。债务人向人民法院申请破产的，人民法院受理破产申请后，债权人在接到债权申报通知后，应该及时申报债权。人民法院受理破产申请后，指定破产管理人，成立清算组，按照法定的顺序对公司的财产进行分配，分配完成后，企业即可注销
2022.08.09 530 -
-
开发商破产清算业主怎么办开发商破产清算业主应对方法包括以下三点，分别是： 1、如果业主已经支付全部房款后，开发商破产，那么业主是可以优先赔偿的，开发商破产后，业主也可要求解除合同返还首付款以及利息； 2、如果房屋已经交付，但因为开发商破产没有办法办理房产证时，业主
2022.06.17 1,820
-
开发商破产清算之后业主怎么办？
破产清算是指宣告股份有限公司破产以后，由清算组接管公司，对破产财产进行清算、评估和处理、分配。开发商破产清算后业主应该根据自己的情况进行维权，找开发商承担返还房款以及赔偿损失等违约责任，申报债权优先为
2021-07-20 15,340 -
开发商破产清算清算报告
朋友，你是否搞清楚了，企业真的是破产了吗？如果是破产，是需要有一个很严格的程序的，需要有你单位的主管部门，法院等部门介入，要成立清算组，需要对企业的资产进行全面审计，对企业的资产进行拍卖，所得的款项首
2022-03-17 15,340 -
开发商破产清算是怎么算
开发商破产，开发商或者债权人可以申请破产清算，成立清算小组，对公司的债权债务进行清理。债权人可以申报债权。 申报债权的流程：破产案件受理后，债权人应在收到通知后30日内，未收到通知的自公告之日起3个月
2022-07-26 15,340 -
开发商破产清偿怎么算
开发商破产清偿顺序： 1、破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金； 2、破产人欠缴的除
2022-07-11 15,340
-
01:04
破产清算清偿顺序根据《中华人民共和国企业破产法》的相关规定可知，公司破产后的清偿顺序如下：首先，应当优先清偿破产费用和共益债务。之后，再偿还破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律
2,222 2022.04.17 -
01:02
强制清算和破产清算的区别强制清算和破产清算的区别包括：导致清算的原因不同，清算程序不同，清算组成员组成不同。人民法院是公司强制清算的组织者。强制清算是通过公权力的介入，即由人民法院指定清算组进行的清算。而破产清算是指宣告股份有限公司破产以后，由清算组接管公司，对破
1,356 2022.05.18 -
01:12
公司破产怎样清算公司破产后要清算，首先需要债权人或者债务人在企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的时候，向人民法院申请破产，提交破产申请书。因为没有经过人民法院的审理，公司本身不能进入破产程序。 值得注意的是，根据《中华
997 2022.04.17
