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房屋买卖合同公证后有效吗

2022-03-13 14:56

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四川在线咨询顾问团

2022-03-13回复

专业分析:

公证以后的房屋买卖合同应为有效,当然即使不经过公证处公证只要合同内容不违法且是双方的真实意思表示,也属于有效合同,但合同有效并等于你购买的房屋产权转移到你的名下。如果卖方将房屋卖给第三人且将房屋产权过户到了该第三人的名下,那么,你只能要求对方承担违约责任,要求退还房款,但如果对方没有偿还能力,你的债权就不能马上实现,所以你最好在公证后立即办理房屋过户手续,将房屋的产权人变更为你自己,这样才能保护你自己的权利。

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