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商业拆迁和政府拆迁的区别有哪些

2024-04-19 09:25

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2024-04-19回复

专业分析:

商业拆迁和政府拆迁的区别包括:1、拆迁主体不同。商业拆迁其主体应该是商业人员,在实践中主要集中在开发商、企业家群体上。而政府拆迁,是由地方政府主导,依据地方政策进行;2、拆迁目的不同。商业拆迁是盈利性开发,以达到双赢的目的。政府拆迁是非营利性,需要给被征收人不低于原有生活水平的拆迁补偿;3、拆迁意愿不同。商业拆迁是居于开发商与被拆迁人在平等地位上的协商谈判,在一致意见下达成的民商事合同。

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北京市京师律师事务所

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

企业拆迁和政府拆迁不冲突。企业拆迁和政府拆迁在补偿方面、用途方面和拆迁手段性质方面是有区别的。如果是政府拆迁的话,就是规定给多少补偿就是多少,政府拆迁必须要按照国家的标准进行补偿;如果是企业拆迁的话,是委托拆迁公司进行协商,可以商量。

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