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银行拍卖房子后还能继续担保吗

2022-01-13 11:14

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浙江在线咨询顾问团

2022-01-13回复

专业分析:

要看你是什么担保,如果是一般责任担保,银行应先起诉贷款人,只有在起诉后仍不能执行时,才能要求你承担连责任,如果是连带责任担保,银行倒可以这样去做。 主要看协议是怎么规定的。 我觉得你这事存在争议,这个债务应该是共同债务,女主人死了,男主人也有还钱的义务。 不过,你说的拍卖房子不可能,只有一套房子。 你当初既然给她担保了,就有责任承担相应的法律后果,这不是随便开玩笑的事。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

这种情况无法强制拍卖。如果是共同共有物,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外。也就是说如果占到了所要处分财产的三分之二的份额的话就可以不征求共有人的意见直接可以处理。否则无权处置,但是可以请求分割属于那部分。

章法律师

广东律参律师事务所

欠银行钱唯一的房子也是会被拍卖的,如果申请执行人为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的,房子是可以拍卖的。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定,金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持:第三项申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。

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