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买房签合同后, 贷款批下来了, 这个合同还有效吗

2022-01-26 09:07

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2022-01-26回复

专业分析:

请问我能否主张房产的所有权?还是只能要回首付款?或者只能选择解除合同(因为合同规定预售合同解除需要一大笔违约金)?:如未登记,则房产按双方实际出资来分割。另外我们的贷款还没批下来,我是否需要通知银行停止放款(贷款合同也是两个人名字)?这个对于最后房产分割有无影响?如果贷款已经批下了,而我们最终还是选择分手,这份合同怎么解除?:这个是自己决定的,不是法律问题。合同可以与开发商、银行协商或是诉讼解决。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

仅针对合同而言,只要行为人具有相应的民事行为能力,内容意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗的,合同就有效。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

签了合同没有付款合同有效。合同签了即所谓合同已经成立,而依法成立的合同,自成立时就生效了,对方不履行合同,则为违约。但如果双方约定以付款作为合同生效的条件的,则合同不付款就不生效。

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