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孩子一般多大可以拥有房产证

2022-01-04 16:15

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江西在线咨询顾问团

2022-01-04回复

专业分析:

无论孩子多大,他们都可以申请产权证书,但他们需要一个监护人。从法律的角度来看,以未成年子女的名义买房本质上是一种礼物行为。由于子女为未成年人,父母以监护人的身份为子女购买房屋,并办理相关手续。如果是一次性付款买房,父母可以直接以子女的名义申请产权证书,可以避免将来转让时缴纳的各种税费。如果办理银行抵押贷款,父母可以选择与子女签署产权证书,并将产权人登记为子女和父母。

法律依据:

《商品房销售管理办法》第34条 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

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