赠送面积怎么交费
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近几年，由于房屋的特殊设计以及开发商推出一些“优惠政策”，不少市民都碰到过“赠送面积”，跃层、坡屋顶这一类的房屋结构也习以为常。我市集中供热办表示，2010年，本市将居民采暖费从23元调整至28元每平方米时，对此已有明确规定，是否交费应分几种情况——正常情况下，居民住宅与非居民住宅供暖的界定，是以房屋所有权证标明的房屋使用性质为准，供暖面积也是以房屋产权证所标明的建筑面积为准，没有列入所有权证的面积，即有的“赠送面积”，有供暖设施的应收费，没有供暖设施的不收费。即使收费也分几种情况，室内净高在2.7米以上，即相当于正常房屋的层高时，要按照房屋实际套内建筑面积收费，室内净高在2.7米（含2.7米）以下、2.2米以上，按照房屋套内建筑面积的90%收费。如果室内净高在2.2米（含2.2米）以下，按照房屋套内建筑面积的60%收费。如果是经过供暖单位同意，用户自行安装供暖设施的，可参照上述标准由供热和用热双方协商收费。
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赠送的面积是能够处理房产证的，有些开发商在实践买卖中，也的确会赠送给客户一些天台等还算有用的面积，可是这个面积并不能载入房产证，不享用产权待遇。假如是这样的话，那就意味着这个赠送面积在某种程度上能够算作违建面积，遇到拆迁亦或一些争议争执的过程，就很难保护自己的合法权益。
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赠送面积不写入合同怎么办赠送面积不写入合同你可以坚持要求对方将赠送的面积写入合同，如果不写入合同可以向法院起诉要求对方将赠送面积写入合同。合同中一般需要写入当事人名称或者姓名和住所、商品房基本状况、商品房的销售方式、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间
2020.02.01 169 -
赠送面积漏水谁负责楼房露台出现漏水，只要在质保期之内，应该由开发商来承担维修责任。但是如果过了质保期，因为是个人的，应该由业主本人来维修。属于公共的部分，发生漏水问题，在质保期之内，理所当然由开发商来承担。如果过了质保期，因为是公共的部分，应该由小区的物业公
2020.09.19 485 -
赠送的面积是产权吗赠送的面积不是产权。只有建筑面积，卖的时候肯定不能算。根据《商品房销售管理办法》的规定，商品房销售可以按套房或套房建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和共有建筑面积组成。套内建筑面积为独立产权，共有建筑面积为共有产权。买受人应当依照法
2022.04.17 332
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房屋赠送面积是怎么交费的？
赠送面积按房屋登记面积支付，产权登记前不按房屋买卖合同记载的建筑面积支付，登记后据实结算，根据房屋登记簿登记面积多退少补。
2021-11-25 15,340 -
买房赠送面积怎么算
赠送的面积需要与开发商协商。其实就是一个说法而已，有些面积是可以使用，但是不计入容积率的，比方说一些设备飘板、露台、未够计算建筑面积的飘窗台等等，本身就是不计面积的，但可以使用，赠送了给你，就是只有你
2022-05-29 15,340 -
买房赠送面积怎么写
开发商大多不将赠送面积写入合同内，购房者最好要求将赠送内容写入补充协议中。对于保护买房人的利益，首先要清楚赠送部分的真实情况，无论是面积还是精装修，还是物业费，购房人都要先了解清楚，最重要的还是要在购
2022-02-04 15,340 -
如果是赠送面积。
近年来，由于房屋的特殊设计和开发商出台的一些优惠政策，许多市民遇到了赠送面积，跳楼、坡屋顶等房屋结构也习惯了。我市集中供热办表示，2010年，当我市将居民供热费从23元调整为每平方米28元时，已经明确
2021-11-15 15,340
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01:16
赠送面积不写入合同怎么办赠送面积不写入合同的处理如下：一般来说，赠送面积是开发商吸引用户的一种手段，一般是不会将赠送面积写入合同的。按照关于商品房买卖及权属登记的有关规定，如果赠送给买家，对赠送部分的产权无法取得权属证明，可能会引起与开发商之间的纠纷。若是开发商将
1,507 2022.04.17 -
01:31
物业费按什么面积收取根据物业服务收费管理办法的相关规定，一般情况下物业费的收取可以分为两种类型，在房产证没有办理之前，按照商品房买卖合同中约定的建筑面积进行计算收取物业费；如果是房产证办理之后，则按照实测之后的建筑面积进行收取物业管理费。 一般物业费的收取时间
4,205 2021.04.25 -
01:13
房产证面积比实际面积小怎么处理房产证面积比实际面积小时，权利人或者利害关系人可以向登记机构申请更正登记。 房产证面积比实际面积小，可能是多种原因导致的。依据《中华人民共和国民法典》的规定，权利人可以携带有关证明材料，向登记机构申请更正登记。利害关系人需要征得权利人书面同
4,965 2022.04.17
