承租人拒不退房怎么办
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双方在房屋租赁合同到期后，如果任何一方都不想继续租赁，合同因履行期满而终止，租赁人继续占有房屋是没有合同依据的，是无权占有的行为，对房屋所有者的占有权是侵犯，是侵犯行为。原承租人继续占有房屋期间的房屋使用费不得因租赁期满而免除。相反，应继续参照原租金的标准支付房屋使用费。如果承租人将房屋租赁给他人，如果新租金低于旧租金，原承租人将承担旧租金，如果承租人不能支付新承租人的违约责任。如果新租金高于旧租金的，两次租金的差额部分是出租人的可得利益损失，应当由侵权人赔偿。同时，承租人对新承租人不能承担的违约责任也应由侵权人承担。据此，如果承租人实在无法协商，可以通过租赁合同纠纷，排除妨碍纠纷，归还原物纠纷三种案件，向法院提起诉讼，要求承租人腾空房子，赔偿我刚才说的损失。
《关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》第十六条
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承租人拒不退还房屋的，出租人可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对承租人的物品进行现场清点、封存并出具公证书，清点财物时可以邀请居委会或村委会的有关人员到场见证签字备案，财物清点完毕后将其集中临时置于其他地方，腾空房屋。
1、出租方拟将房屋卖给第三人，说好等租赁期满后就交房，在租赁期满后因原承租人拒不腾房导致房东不能按照房屋买卖合同交付房屋给第三人，房东因逾期交房而承担的违约责任可向原承租人主张损失赔偿。 2、原承租人继续占有使用房屋期间的租金不得因为租赁期限届满而免除，相反应当继续按照原租金的标准支付，如果出租人又将房屋租赁给他人的，且新的租金高于原租金的，新租金减去原租金的差额部分是出租人可得利益的损失，应当由原承租人赔偿，同时出租人对新承租人承担的交房不能的违约责任也应当由原承租人赔偿。 3、以侵权之诉起诉原承租人，督促其早日返还房屋并承担损失，应由原承租人承担的赔偿损失有出租人可得利益的损失，出租人对第三人承担的违约赔偿或侵权赔偿，同时租金不能免除，并且还要承担诉讼费用、执行费用等。
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承租人拒绝退还房屋怎么办承租人拒绝退还房屋出租人可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对承租人的物品进行现场清点、封存并出具公证书，清点财物时注意签字备案，租赁合同失效。
2021.01.09 111 -
承租人拒绝退还房屋怎么办根据我国《中华人民共和国合同法》中根据承租人拒绝退还房屋的规定，若承租人拒绝退还房屋的，承租人可以向人民法院请求判决承租人尽快退还房屋。并在法院判决生效之后可以向执行法院申请强制执行，这样可以强制承租人退还房屋。但是最好的是当事人双房能够协
2022.04.13 532 -
承租人提前退房怎么办,承租人不退房子怎么办承租人提前退房的，出租人要清楚承租人提前退房的原因，一般按合同的约定处理。承租人拒不退还房屋的处理办法是：以侵权之诉起诉承租人，督促其早日返还房屋并承担损失，同时租金不能免除，并且还要承担诉讼费用、执行费用等。
2021.02.09 108
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房租承租人拒绝退还怎么办？
如果新租金高于旧租金的，两次租金的差额部分是出租人的可得利益损失，应当由侵权人赔偿。同时，出租人对新承租人承担的交房不能的违约责任，也应当由侵权人承担。 据此，如果承租人实在无法协商，可以以租赁合同纠
2022-08-13 15,340 -
承租人拒绝退房后怎么办
承租人拒绝退还房屋的，出租人首先可以先其进行协商；若是协商不成的，出租人可以可以提起侵权之诉，要求承租人早日返还房屋，并且可以要求其支付逾期返还房屋阶段的房屋使用费和赔偿损失。
2022-06-08 15,340 -
承租人拒绝退还房屋怎么办
承租人拒绝退还房屋的，出租人首先可以先其进行协商；若是协商不成的，出租人可以可以提起侵权之诉，要求承租人早日返还房屋，并且可以要求其支付逾期返还房屋阶段的房屋使用费和赔偿损失。
2022-06-08 15,340 -
房屋租户承租人拒绝退还怎么办
1、出租人计划将房屋出售给第三方，并同意在租赁期满后交付房屋。租赁期满后，承租人拒绝腾出房屋。 房东不能按房屋买卖合同向第三人交付房屋，房东因逾期交付房屋而承担的违约责任可以向原承租人主张损失赔偿。2
2021-11-20 15,340
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房子不租了,房东不退租金,怎么办?房子不租了，房东不退租金的处理办法如下：房屋承租人不租赁房屋的，如果承租人违约的，出租人可以不退还押金。如果是到期不续租的，出租人应该退还押金。双方就争议协商不成的，可以诉讼解决。房屋租赁押金不同于定金等，是应当在房屋租赁合同到期时，或者房
4,158 2022.05.11 -
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租房不给退押金怎么办在实际的生活中，租客租房子房东一般要收取一定的押金，比如说押2付1，押1付1等。所谓的租金也称为保证金。双方的合同履行完毕或者是双方协商解除合同，只要租房者没有对房东造成利益损害，那么房东就应该在合同履行完毕或者合同解除之后将押金如数退回。
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758 2022.04.17
