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物业管理区域内车位的规定

2022-03-16 15:03

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2022-03-16回复

专业分析:

物业管理区域内规划作为停放汽车的车位、车库应当以出售、附赠或者出租等方式优先处分给业主,不得出售、赠予给业主以外的单位和个人。在满足业主需要后,建设单位可将车位、车库出租给业主以外的单位和个人,其每次租赁合同期限最长不得超过6个月。出租的车位、车库应当向全体业主公示,租赁合同应当报送物业服务企业备案,业主及业主委员会有权查询。利用业主共有的道路或者其他场地作为停放汽车的车位,属于全体业主共有,开发建设单位不得出售、附赠或者出租。

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张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

车位应当首先满足业主的需要,建筑区域内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属、由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。小区的公共空地。小区的土地使用权归全体业主。

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