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房屋买卖合同纠纷在哪个法院起诉

2023-05-26 14:18

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2023-05-26回复

专业分析:

房屋买卖合同纠纷应向房屋所在地法院起诉。房屋买卖合同纠纷属于因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。一般合同纠纷由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖,房屋买卖合同纠纷因涉及不动产,适用不动产的专属管辖。 《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 第三十三条第一项规定,因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。

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房屋买卖合同纠纷由该不动产即房屋所在地法院管辖。一般而言,合同纠纷优先由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。然而房屋买卖合同纠纷属于因不动产纠纷提起的诉讼,符合特殊管辖范围的规定。因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所或者合同履行地人民法院管辖。房屋买卖合同纠纷在房屋所在地的法院起诉。因不动产纠纷提起的诉讼,适用专属管辖的规定,由不动产所在地的人民法院管辖。因此当事人可以向房屋所在地的人民法院起诉。

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