北京公务员公积金贷款标准是怎样的
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公务员公积金贷款限额取以下三项的最低值：(一)根据个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度。计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2(二)贷款最高限额。一人申请住房住房公积金贷款的，贷款最高限额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房住房公积金贷款的，贷款最高限额为80万元。(三)按照房屋价格计算的贷款额度。计算公式为：房屋价格×贷款比例其中贷款比例根据家庭购房套数、所购住房建筑面积确定。对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款额度不超过所购房屋价格的80%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款额度不超过所购房屋价格的70%;对购买第二套住房的家庭，贷款额度不超过所购房屋价格的40%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。
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根据北京住房公积金管理中心发布的《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》可知，北京新公积金贷款政策的主要调整点为： 1、借款申请人名下无住房贷款记录且在本市无住房的，按首套房贷款政策办理；两套房及以上的，不予贷款。 2、公积金缴存年限，每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万元。已婚的借款申请人，以夫妻双方年限较长一方计算。 3、城六区户籍家庭，城六区外购首套房的贷款额度可上浮10-20万元。二套房额度下调为60万元。 4、首付比例：经济适用住房的不低于20%。首套房，政策性住房不低于30%，普通住房不低于35%，非普通住房不低于40%。第二套房的，普通住房的不低于60%，非普通住房不低于80%。 5、贷款期限最长可以计算到法定退休年龄后5年，原则上最高不得超过65周岁。已婚的借款申请人，以夫妻双方中较长的一方计算。 6、贷款金额和贷款期限标准，月均还款额应不超过借款申请人月收入60%。
北京公积金贷款条件如下：申请人连续缴存住房公积金半年（含）以上，并且公积金账户处于正常缴存状态；申请人具有北京市购房资格；申请人夫妻名下没有未还清公积金贷款；离退休的人员在离退休前曾经缴存过住房公积金。
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12,359 2022.10.03 -
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