买的房子超出面积了怎么办
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
回迁房超面积的话是应该按照双方签订的合同来处理的，如果合同中没有提到这一点，那回迁房的实际面积误差在百分之三以内的，应该按照实际的面积结算房屋价格，而且买方也不能要求解除买卖合同。如果实际面积已经超过百分之三，超出百分之三以外的部分是由卖方自己承担损失的。
购买的回迁房超出了合同约定的面积，可以根据合同约定进行处理。在合同没有约定或者约定不明确时，可以参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定处理。 《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
-
买来的房子面积缩水了怎么办买来的住房面积缩水了，在百分之三的误差里面要求开发商补偿差价；超过了百分之三的误差，则可以要求解除合同，返还已付购房款及利息，并且双倍返还房价款。
2021.03.07 111 -
房屋面积超出合同里面怎么办房面积不符合合同约定的： (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。 (二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
2020.12.24 297 -
危房改造超出面积怎么办1、危房改造如果平米超过了，就需要根据要求进行拆除。农村危房改造资金是以农民自筹为主，政府补助为辅，多渠道的筹集资金。危改房的具体标准分为五保户，还有农村低保户重建的房屋都为两万元;修缮加固都为0.6万元。贫困残疾人家庭，或是其他困难户重建
2020.05.04 729
-
买房子超出建筑面积怎么办
原则上是要根据合同内容约定，看双方是否存在违约行为，没有买卖合同约定，并不一定就不违约，超过约定面积是可以解除合同的。第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，
2022-03-20 15,340 -
安置房超出了面积怎么买平方
如果拆迁安置补偿协议事先没有就此问题约定协议的，当面积误差比绝对值在3%以内的由被拆迁人买单，如果面积误差比绝对值超过3%的就由拆迁方买单，如果事先已有约定就从其约定。
2022-06-10 15,340 -
农村房子超面积了怎么办
1、超出的部分要缴纳一定的罚款。如果不缴纳罚款，并且隐瞒被查实之后，就有可能被视为违章建筑，被要求限期拆除。 2、国土资源部《关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》规定，严格执行宅基地面积标准
2022-06-10 15,340 -
农村房子面积超了怎么办
没根据房产证上规定的面积进行建造的，超出的面积是违章建筑，违章建筑不能办房产证。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条规定，房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况
2021-08-11 15,340
-
00:58
怎样计算农村房子的占地面积和使用面积计算农村房子的占地面积和使用面积的方式如下： 1、建筑占地的地下看不见部份； 2、竖直墙的外围地面肉眼看见部份； 3、整个建筑物竖直向地面投影范围部份。 房屋占地面积是指房屋底层外墙，包括柱、廊、门、阳台，外围水平面积。房屋建筑面积计算按房
3,999 2022.05.11 -
01:13
房产证面积比实际面积小怎么处理房产证面积比实际面积小时，权利人或者利害关系人可以向登记机构申请更正登记。 房产证面积比实际面积小，可能是多种原因导致的。依据《中华人民共和国民法典》的规定，权利人可以携带有关证明材料，向登记机构申请更正登记。利害关系人需要征得权利人书面同
4,888 2022.04.17 -
00:52
烂尾楼买了房的怎么办大多数的烂尾房都是由于楼盘的开发商资金链断裂而造成的。当购房者遇到买的期房成为烂尾房的时候，第一就是可以选择继续等待交房。如果所购买的楼盘只是存在烂尾的问题，那么购房者可以先给开发商一定的时间。如果开发商能够在短时间内筹措到资金，完成后续的
2,767 2022.04.17
