未报建房屋强制执行怎么办
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法院执行时,可以强制执行被执行人的房屋。但对于农村房屋,国家法律是限制买卖的,即只能出售给本村村民。 1、根据现行法规,农村在宅基地上自建的房屋不能够上市流通,也就不能够通过法院的强制执行来作为抵债处理;(但可以对其农村住宅实施查封的强制措施)2、同样,根据目前的法律法规以及司法解释,一般类似家电这一类生活用品为保证被执行人的基本生活,也是不列为强制执行的财产对象的;(一台二手家电通过法院评估、拍卖,中间扣掉评估费、拍卖费,还剩下多少钱,这是非常划不来的处置方法)3、强制执行的财产:被执行人(单位)的银行存款、流通的房产、土地使用权等可以上市流通的财物;建议:积极寻找可供执行的财产线索并提供给承办法官,或者找到被执行人,通知法官对其实施强制传唤,通过司法拘留等措施,逼迫就范
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未办房产证的房屋可以强制执行。被执行人可办房产证但未办的房屋与法院强制执行没有关系。人民法院受理执行案件的条件: (1)申请执行的法律文书已经生效; (2)申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人; (3)申请执行人在法定期限内(双方或者一方当事人是公民的为一年,双方是法人或者其他组织的为六个月)提出申请; (4)申请执行的法律文书有给付内容,且执行标的和被执行人明确; (5)义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务; (6)属于申请执行的人民法院管辖。
未登记的房屋如果能明确其产权归属的,也能被强制执行。如果人民法院能确认该房屋属于被执行人所有,可以依法采取扣押、冻结、划拨、变价等方式来执行该房产。
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