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有没有人知道河北省继承税怎么算

2022-07-09 09:20

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2022-07-09回复

专业分析:

契税。根据相关规定,法定继承人继承房地产,免交纳契税对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税,税率1.5%。印花税,包括合同印花税和权证印花税。合同印花税:根据印花税税目税率表,产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如,一套100万的房子需要办理继承过户,要承担100万×0.05%500元的合同印花税权证印花税:每本5元。营业税房产证已过5年,可免征房产证未过5年,估价×5.6%个人所得税。估价×20%。下列三种情况免交个人所得税,分别是: (1)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹 (2)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人 (3)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

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广东律参律师事务所

按照现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%(有的地方税率为3%,所以减半为1.5%);所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照4%的税率征税。

张神兵律师

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