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签订期房合同后多久备案好

2022-08-02 08:41

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甘肃在线咨询顾问团

2022-08-02回复

专业分析:

1、可以知晓所购房屋手续是否合法 购房合同备案前,登记部门会对开发商所售房屋的有关材料进行查阅,如看开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。只有所售房屋符合一定的条件,预售合同才能登记备案。 2、可以防止“一房多卖” 即同一套房屋已出售,且预售合同办理了登记备案手续,如果开发商再将该房出售给他人,后一合同则不能办理登记备案手续,因此预售合同登记备案可防止开发商“一房多卖”。 3、可以防止房屋“多重抵押” 如果预售的商品房项目已抵押的,且不能出具解除抵押关系证明,就不能在房产部门备案。 4、可以方便办理产权变更手续 如果预售合同未办理登记备案手续的,就不能办理房地产权属变更手续。

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购房合同签订后多久备案,要根据实际情况来决定。如果合同在网上签订,意味着合同将立即提交备案。一般来说,需要3到5天。如果是纸质合同,要看开发商提交备案多长时间,正常情况下是一周左右,实行购房合同备案制度可以有效地制约开发商。

张丽丽律师

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签了购房合同大概需要3到5天左右的时间可以拿到备案合同,根据业务量的多少而定。备案是在房管局登记,以规避风险维护买卖双方的正当权益,杜绝一房多卖的现象。

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