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先离婚再过户还是先过户再离婚

2024-03-13 04:23

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2024-03-13回复

专业分析:

先离婚还是先过户视情况而定:1、先离婚再过户的,离婚的时候可以在协议上注明房屋归个人所有,这样手续就相对简单,而且哪怕对方反悔也有法律条款可以得到法律的保护;2、如果夫妻之间已经达成房产分割的协议,那么也是可以在离婚之前进行房产过户;3、需要先分割债务在办理离婚登记手续,只有先离婚才能再分割房产;4、不过离婚如果是通过诉讼的方式进行的,诉讼请求当中应该包括请求离婚并且分割房产。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

这个主要还是因为先对房子过户,这样可以避免产生很多的纠纷,先对房子过户也就是等于将房子出售出去,双方各方面的手续都是可以办理齐全的,不过先过户是需要交纳相应的过户费用的,而且需要交的税费也是比较多的。先过户再离婚需要准备的材料也比较少,办理起来也会更加的容易一些,但如果是先离婚再过户,虽然可以少交很多税费,只需要对房子进行公证,但是需要准备相关的离婚协议,而且还需要准备法院的判决书等等,办理起来会稍微复杂一些,先对房子过户也可以减少风险,也不怕财产转移。

张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

不可以先过户再离婚。可以先离婚再转让。离婚时可以在协议上注明房子归个人所有,所以手续比较简单,即使另一方后悔,也有法律条款保护。离婚后婚前财产也属于夫妻共有财产。

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