您的位置:法师兄 > 专业问答 > 上海限购政策的解释是什么,是怎么回事

上海限购政策的解释是什么,是怎么回事

2022-07-24 21:11

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

台湾在线咨询顾问团

2022-07-24回复

专业分析:

北京已婚家庭只能拥有两套住宅,北京单身家庭只能拥有一套住宅;对于目前已经拥有住房(含新建商品住房和二手住房)套数达到或超过限定套数的本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。外埠家庭购房的限购政策:在本市尚未拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,持有本市有效暂住证北京市居住证,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房;无法提供本市有效暂住证北京市居住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

近年来,上海发布了一系列的限购政策,政策条款较多,下面我仅就主要条款作简要分析。《上海关于促进本市房地产市场平稳健康有序发展进一步完善差别化住房信贷政策的通知》规定:首先,是单身人士(包括未婚、离异)的情况分析:上海户籍单身人士,个人单独名下有房的,限制购买;个人单独名下无房,但和父母在2011年1月30日之前共有不超过2套住房的,可新购一套住房;超出该数量者限制购买。非上海户籍单身人士均被限购。其次,是已婚人士的情况分析: 一、夫妻双方都是上海户籍的,在2011年1月30日之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可新购二套住房;若一方和父母共有3套,另一方如前述情况的,可新购一套住房;若其中一方和父母共有超过4套(含4套)住房的,限制购买。 二、夫妻双方有一方是上海户籍,另一方是非上海户籍,需提供满5年社保或满5年个税证明,可购买两套房,首套房产证可单独上非上海户籍一人,第二套房产必须上海户籍的人上产权证。 三、夫妻双方均非上海户籍的,家庭限购1套上海住宅,但夫妻双方必须至少有一人社保或个税,自购房之日前连续缴纳满5年及以上。

章法律师

广东律参律师事务所

上海限购政策是:对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭限购1套住房;对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市1年以上的纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市主城区向其售房。

律师普法更多>>
  • 2022年上海限购政策是什么
    2022年上海限购政策是什么

    2022上海目前的限购政策如下: 1、拥有上海户口的家庭若有一套房,则限购一套房产; 2、拥有上海户口的家庭若有两套以上的房产,不得再购房; 3、非本地户口的家庭若有一套房产,在提供两年以上的所得税、社保等缴纳证明后可以再购入一套房产,不能

    2022.08.04 5,741
  • 上海限购政策
    上海限购政策

    上海限购令细则为,坚持以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主的原则,采取税收、信贷、行政、土地、住房保障等政策措施,多管齐下,有效遏制投资投机性购房,逐步解决居民住房问题,进一步促进本市房地产市场平稳健康发展。

    2020.03.01 173
  • 上海买房限购政策
    上海买房限购政策

    本地户籍单身人士的限购情况有三种: 1、名下有房的,限购; 2、名下无房,和父母在2011年1月30日之前共有住房不超过2套(含两套),可以买一套住房; 3、名下无房,和父母在2011年1月30日之前共有住房超过3套(含3套),限购本地户籍

    2020.04.07 738
专业问答更多>>
  • 上海限购政策是怎样的

    北京已婚家庭只能拥有两套住宅,北京单身家庭只能拥有一套住宅;对于目前已经拥有住房(含新建商品住房和二手住房)套数达到或超过限定套数的本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。 外埠家庭购房的限购政策:在本

    2022-06-28 15,340
  • 上海的限购政策是怎样的?

    北京已婚家庭只能拥有两套住宅,北京单身家庭只能拥有一套住宅;对于目前已经拥有住房(含新建商品住房和二手住房)套数达到或超过限定套数的本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。 外埠家庭购房的限购政策:在本

    2022-07-12 15,340
  • 上海公寓房限购政策是什么

    上海公寓房限购政策中规定:目前酒店式公寓不限购,交易流程和以往稍微有些差别,主要针对复式公寓房,一手公寓现在已经全面停止网签,现在二手还是可以正常交易的

    2022-07-11 15,340
  • 上海商品房限购政策是什么

    1、外地人在上海只能购买1套(商品房)住宅房。 2、非沪籍家庭限购一套上海住宅,但夫妻双方必须至少有一人社保或个税,自购房之日前连续缴纳满5年及以上。 3、外地人在外地的房产不计算在内,只要上海没有房

    2022-05-30 15,340
法律短视频更多>>
  • 法律上对拘役是怎么解释的 01:07
    法律上对拘役是怎么解释的

    拘役是一种刑事处罚较轻的一种处罚制度,在刑法上,处罚制度有5种:1、死刑。2、无期徒刑。3、有期徒刑。4、管制。5、拘役。拘役与拘留不同,拘役主要适用于刑法,是短期剥夺犯罪嫌疑人人身自由,让犯罪嫌疑人就近劳动的一种处罚制度,拘役由公安机关在

    1,024 2022.04.17
  • 房子限购名词解释 01:11
    房子限购名词解释

    房子限购是我国出台的一项政策,主要是对买房者进行的限购。可在住房与城乡建设部指定的40个城市实施限购令:各城市本地户籍与持人才居住证家庭,最多限拥有两套住房;外地和境外人士最多限拥有一套等。 在2010年4月30日北京出台“国十条实施细则”

    1,013 2022.04.17
  • 没有上海户口怎么在上海购房 01:07
    没有上海户口怎么在上海购房

    没有上海户口在上海购房的方式如下:1、以家庭名义购房,所谓家庭指的是购房者已婚;2、该家庭在沪无房;3、能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇,可以直接购买上海新房

    5,282 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?