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拆迁补偿安置房屋出卖纠纷怎么处理?

2022-05-10 10:04

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2022-05-10回复

专业分析:

拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议,明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置,如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人,被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的,应予支持。被拆迁人请求解除拆迁补偿安置协议的,按照本解释第八条的规定处理。第八条具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。当然这个司法解释公布在你这个案件之后,未必能适用于你的案件,但它揭示的道理是一致的,即你应当直接起诉与你订立补偿协议的镇政府,要求其向你承担违约责任,当然你可以选择要房还是要赔偿,如果选择要房,就将买房人列为第三人,要求撤销他们之间的买卖合同或宣告合同无效

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