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自己怎么办理房产证呢?

2022-05-27 17:17

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云南在线咨询顾问团

2022-05-27回复

专业分析:

房产证的办理,有以下的几个步骤: 第 一、到房管局领取,并填写房屋所有权登记申请表,这个申请表它是需要开发商签字盖章的。 第 二、是要那个申请并且是取得测绘表。这个测绘表它是当时房产证的一个重要依据,是必须的。这个可以到开发商那里去申请,也可以到当地房管局去申请。 第 三、领取相关的文件。在前面询问了相关部门之后,要带来购房合同,房屋结算单,还有房产证复印件,然后填写好这些表格之后,再让开发商审核盖章。 第 四、缴纳公积金维修资金,还有合同的契税。 第 五、提交申请资料,申请资料包括申请表,买卖合同,还有那个预售合同。

法律依据:

《城市房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。

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(一)确定开发商已经进行初始登记。 (二)到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》。 (三)拿测绘图(表)。 (四)领取相关文件。 (五)缴纳公共维修基金、契税。 (六)提交申请材料。 (七)按照规定时间领取房产证。

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到建设部门对自己的房子进行验收,查验有无超限等问题,出具竣工验收报告以后,就去找到房管部门,登记备案准备测绘。这个时候我们测绘人员就会上门测绘,按照实际测量的面积为群众出具测绘报告,搭建实测楼盘。然后自己就可以去房管所交报告,按照报告和楼盘的面积办理房产证了。

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