如何办理房产证抵押登记
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如何办理房产证抵押登记?抵押登记时需要带哪些材料呢?双方先签订借款合同及担保抵押合同，再去房管部门办理抵押登记。现房抵押与期房抵押办理程序不同，因此到房产管理部门办理需要提供的材料也有所不同。 一、房产抵押手续 第一步：首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，同时相关证明材料也需递交，比如必须提供身份证件、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。 第二步：相关房屋评估部门将对房子进行估价评估，以确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押，则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。 第三步：经过对房屋评估之后，如果符合相关规定和要求时，银行将出面与贷款申请人签署抵押合同，并办理抵押登记手续。 第四步：抵押登陆手续办理完成后，银行将正式发放贷款，抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。 第五步：通常房屋抵押贷款的还款方式为： 个人消费贷款一般是等额本息还款，15年贷款期限。 个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为15年和1年。
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办理房产抵押登记的流程如下：1、在房地产抵押合同签订之日起30日内，抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续；2、办抵押当事人提交相关文件进行申请审核；3、房管部门受理申请；4、房管部门对相应材料进行审核，确认无误后进行登记。
因抵押房屋需要办理抵押登记的，当事人应当向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并提交本人的身份证明或法人资格证明；抵押登记申请书；抵押合同；《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；可以证明抵押房地产价值的资料。由登记机关的工作人员对当事人提交的材料进行审查，权属清晰、材料齐全的，登记机关会在受理申请后7日内为当事人办理房屋抵押登记，并书面通知当事人。
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房产抵押如何办理房产抵押的办理如下： 1、提交所需证件。房产抵押需要以下资料： （1）房屋所有权证原件及复印件； （2）国有土地使用证原件及复印件； （3）房产抵押合同原件； （4）授权委托书； （5）房产抵押登记申请书，由抵押登记部门提供； （6）借款人
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房产抵押合同未办理登记有效吗房产抵押合同未办理登记，并不影响合同效力。也就是说，只要房产抵押合同不存在法定无效的情形，合同经过双方协商达成一致签订后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押权生效。根据我国物权法的规定，房屋抵押权在办理抵押登记时才设立生效。 举例
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