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如何分辨两个人租的房子合同是否与他人签

2022-05-09 14:15

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2022-05-09回复

专业分析:

我在五一路北段承租了两间门面房是两个房东,现在先把他们称做房东AB。我在租房的时间房东A用的是这两间房子。A给我说B给他出的有委托书让A代理他出租B的房子。并给我收取了壹万伍仟元的转让费,并口头协商的房租是两间每月1000块钱,之后我就装修开业了。但是现在房东B过来给我收房子说房子他不准备出租了,他也没有给A写过任何的委托书。房东A现在又耍赖想推脱责任,不想管这事,但是房东B又把我告上法庭,我想请求律师帮我分析分析我的转让及装修费用共计贰万多元谁来承担。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,租赁合同就成立了。 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

张神兵律师

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有效的租房合同应遵循以下几点: 1、合同双方对合同内容知悉并了解,在对合同内容认可的情况下,双方签字(盖章)确认后即为生效。 2、合同双方为公司的,须加盖公司或合同章方为有效。一方为个人的签字即可,一方为公司的仍需加盖公章方为有效。租房合同只要是你们双方的真实意思表示、订立合同的双方都有相应的民事行为能力、不违反法律或者社会公共利益的,就合法有效。房屋租赁合同不需要公证:合同从双方签字时起就合法生效。当然,如果双方愿意公证的话也可以,公证只是使合同的证据效力更强一些。虽然房屋租赁合同不需要公证。注意:备案只是为方便管理,但不影响合同的生效。

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