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不动产权证是永久的吗

2021-12-17 22:30

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2021-12-17回复

专业分析:

不动产证不能说是永久产权。不动产证包括房屋所有权土地使用权,而土地使用权是有期限的,其具体规定为:住宅用房的国有土地使用权是七十年,商业用房的国有土地使用权是四十年。不动产权证是权利人享有相应不动产物权的证明,于2015年3月1日全面启用。该证书记载了集体土地所有权国有建设用地使用权、房屋所有权、土地承包经营权、林木所有权等。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条(一)住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;(二)没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

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