工程抵债房里面的人能贷款吗？
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工程债务抵押房屋是否可以购买，主要考虑两个关键问题：一是是否持有合法的房屋产权证，如果有，房屋可以放心购买；债务人以价格将房屋抵给债权人的，债权人办理过户登记手续，取得房屋所有权证和房地产产权证，证明房屋已归债权人所有，买受人购买债权人的房屋，房屋买卖合同与债权人签订，相当于向债权人购买二手房，没有法律障碍；二是如果没有产权证，而是以购买商品房的形式购买，必须检查出卖人的商品房预售许可证，因为目前相关法律法规明确规定商品房预售必须有预售许可证，否则是违法的，签订的合同有被认定为无效合同的风险。另一方面需要注意的是，以商品房形式购买项目抵债房，还必须与持有商品房预售许可证的房地产开发商签订销售合同，而不是与出售房屋的债权人签订合同。否则，过户登记机关经审查债权人作出售方无资格，也是不能给办理所有权登记的。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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能买。因拖欠工程款而抵债的房屋能不能买，主要看房屋是否有合法的产权，如果有合法产权是可以购买的。购买此类房产，只要手续齐备，抵债房和普通商品房没有太大区别，但购买时要把握两个原则。一是以商品房形式购买抵债房，需要留意房子的五证是否齐全，然后与开发商签订买卖合同；二是债权人已取得抵债房房产证或已交易登记，则相当于购买二手房，房屋买卖合同应与债权人签订。
工程抵押房是可以向银行申请贷款的。工程抵押房是指在某些条件下，房地产开发商为了后续项目的建设或开发，而向银行或房地产的相关行业（如建筑商、材料商等）进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部（或部分）的产权或使用权。 在购买工程抵押房时要注意以下三个问题： 1、与谁签购房合同。虽然工程抵押房由开发商抵押给债权公司一方，但房子的产权仍属于开发商，购买时买家必须与开发商签订购房合同，而与债权公司签订的购房合同无效。 2、出了问题谁承担。合同是与开发商签的，权利义务当然由开发商承担。 3、购房者签合同时，一定要把约定价格写进合同，并由开发商出具售房发票。
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抵工程款的房子能做房贷吗抵工程款的房子的剩余价值如果能够为贷款提供担保，且经银行同意的，则该房子能做房贷的抵押物；如果剩余价值不足以为贷款提供担保，或者银行不同意的，则不能做房贷的抵押物。
2020.10.30 280 -
工程抵款房能买吗工程抵款房是可以买的。工程抵款房是指开发商无资金支付工程款，就拿房屋抵作工程价款来给建筑方，建筑方通过与开发商签订工抵房合同并办理房屋产权证来获得房屋物权。工抵房也是由出让地建设的房屋，是有房产证的。
2020.06.12 235 -
工程抵款房能买吗工程抵款房是能买的。但购买该类房屋，在办理相关手续的时候要注意直接和开发商签订商品房买卖合同，其次，要注意开发商是否取得商品房预售许可证，没有预售许可证的房子是不能进行出售的，针对此类房子，要在和开发商签订购买协议的时候，约定开发商如果不能
2022.04.12 2,984
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工程款抵押房贷之后还能贷款吗
如果抵押工程款房屋的剩余价值能够为贷款提供担保，并经银行同意，则该房屋可以作为抵押物；如果剩余价值不足以为贷款提供担保，或者银行不同意，则不能作为抵押物。
2021-11-24 15,340 -
个人债主能办房产抵押贷款吗
1、抵押房屋贷款需要是“已经拥有”而不是“即将拥有”的房产这里需要强调的就是，房产的权属问题。首先，你的房产必须是无权属争议的房产。 2、一手房抵押贷款对房屋建筑的条件要求一手房办理抵押贷款一般要求房
2022-08-19 15,340 -
借款合同里面可以有房产抵押贷款吗
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物。 （二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产。 （三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物。 （四）借款合同抵押担保中可以抵押的财产有
2022-07-07 15,340 -
国债能抵押贷款吗
国债是可以抵押贷款的，目前大部分的银行都已经开通了这种抵押贷款的服务。 抵押贷款是银行采取的一种贷款方式，也就是让借款人提供一定的质押物来作为贷款的担保，目的是为了保证你的贷款能够得以到期还清。 目前
2022-06-10 15,340
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01:17
个人房产抵押贷款流程有哪些个人房产抵押贷款流程有： 1、贷款申请； 2、如果贷款申请符合金融机构的贷款条件，就准备相应的资料； 3、看房评估。提交以上资料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估； 4、借款合同公证。借款人及抵押人填写借款合同及所有相
1,017 2022.11.21 -
01:39
房产抵押贷款的条件房产抵押贷款需要满足下面几个条件： 1、对于贷款人来说，必须征信良好，如果在两年内连续三月逾期还款，或者累计六次逾期还款的，就不属于信用良好。除此以外，贷款人还需要具备还款能力，可以提供一年内的个人银行流水或企业基本信息作为证明；并且，对于
6,022 2021.04.25 -
01:02
别人拿我的房产证可以抵押贷款吗别人不可以拿其他人房产证抵押贷款。具体情况如下：持他人房产证是不可以办理贷款的，其产权权利不属于个人的，无法凭此作为抵押凭证来办理贷款。 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： 1、建筑物和其他土地附着物； 2、建设用地使用权； 3、
7,428 2022.04.18
