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房屋买卖合同哪些情形下可以撤销

2022-02-15 18:42

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2022-02-15回复

专业分析:

①违反法律和行政法规的合同,如买卖法律禁止买卖的房屋,违反订立合同基本原则的合同。 ②采取欺诈、胁迫手段所签订的房屋买卖合同。如开发商利用假文件、假证明诱使购房者按照开发商意愿签订购房合同。 ③代理人超越代理权限签订的合同,代理人以被代理人的名义一以自己所代理的其他人签订的合同。如中介服务机构在取得买卖双方委托后自行签署的合同。 ④违反国家利益或社会公共利益的合同。合同中含有责任承担者明显不能履行的条款,势必造成合同纠纷。明知自己不能履行而要写入合同,或明知对方不能履行而坚持要写入合同,则往往隐藏着不可告人的目的。

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章法律师

广东律参律师事务所

下列情况下房屋买卖合同可以撤销: 1.因重大误解订立的; 2.订立时显失公平的; 3.一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危使对方违背真实意思订立的。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

房屋买卖合同中,当事人协商一致或者出现法定或者约定的情形的,可以解除合同。 根据2021年实施的《民法典》第五百六十三条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

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