物业税征收标准
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关于物业税征收标准的问题： 物业税又称财产税或地产税，主要是针对土地、房屋等不动产，要求其承租人或所有者每年都要缴纳一定税款，而应缴纳的税值会随着不动产市场价值的升高而提高。 作为抑制房价的一柄利器，近期有关物业税出台的消息不绝于耳。 物业税在各国的名称不尽相同，有的称作“不动产税”、有的称作“财产税”，也有的称作“地方税”或“差饷”。无论名称如何，物业税的主要作用大致可归纳为两点：一、增加政府财政收入，改善公共设施和福利;二、提高土地和房产使用率，遏止投机行为。 在一些国家，房屋产权是永久性的，而中国目前普通住宅的产权期限为70年。中国特有的国情和房地产环境使得开征物业税注定将面临不少困难，也会引起很多争议。 目前关于中国物业税征收标准引起很大的争议，具体地是不是会降低标准还需相关政策出台之后才能见分晓。
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物业公司属于服务性质的企业，其主营业务应缴纳营业税，由地方税务负责管理和征收，具体税种税率如下： 1、营业税：按营业额征收营业税，适用的税率为5%。 2、城市维护建设税，按交纳的营业税税额的7%交纳。 3、教育费附加，按交纳的营业税税额的3%交纳。 4、地方教育附加，按交纳的营业税税额的2%交纳。 5、企业所得税，按税法调整后的利润金额缴纳，税率25%，小微企业20%。 6、个人所得税，公司向职工支付工资薪金时，按照个税表代扣代缴个人所得税，等。
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