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房屋买卖多长时间一般可以免责

2022-06-09 21:35

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辽宁在线咨询顾问团

2022-06-09回复

专业分析:

房屋卖了多久就可以免除责任,需要根据房屋买卖双方签订的买卖合同以及合同实际履行情况来确定。如果买卖合同中有相关的规定,则依照合同规定;如果合同中没有约定,那么根据法律规定的诉讼时效,一般情况下是三年。

法律依据:

《民法典》(2021年1月1日生效)第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

房屋买卖纠纷时效性应该是三年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算,法律另有规定的,依照其规定,但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

章法律师

广东律参律师事务所

一、房产合同作为合同当事人双方设立房屋买卖民事权利义务关系的书面凭证,只存在约定的有效履行期限,而不存在所谓的诉讼时效。 二、诉讼时效是民事权利遭受侵害的受害人向法院起诉请求保护自身合法权益的法定期间,普通的诉讼时效期间为三年。从当事人知道或应当知道自己的权益遭受侵害之日起算。超过该期间才向法院起诉的,将丧失胜诉权。 三、如当事人因房产合同发生纠纷,根据具体的情况,大部分纠纷都适用诉讼时效。

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