哪些情形是承租人不得主张优先购买权
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《解释》第23条规定，出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖5日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，人民法院应当认定承租人放弃优先购买权。 (一)房屋共有人行使优先购买权的 (二)出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的 (三)出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的 (四)第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。 根据上述规定，承租人在以下情形不得主张优先购买权。 (1)承租人怠于行使优先购买权，视为放弃优先购买权： a.出租人在拍卖5日前已经通知承租人，承租人未参加拍卖的 b.出租人已经履行通知义务，承租人在15日内未明确表示购买的。 (2)房屋共有人、近亲属购买权优先于承租人购买权： a.房屋共有人行使优先购买权的 b.出租人将房屋出卖给近亲属的。 (3)善意但三人已经取得租赁房屋物权的：即第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。
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承租人不得主张优先购买权代位情形如下： 1、房屋共有人行使优先购买权的； 2、出租人将房屋出卖给近亲属的； 3、出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的；等等。
下列情形承租人不能主张优先购买权： （一）房屋共有人行使优先购买权的； （二）出租人将房屋出卖给近亲，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的； （三）出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的； （四）第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。
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承租人哪些情形下不能主张优先购买权承租人在下列情形下不能主张优先购买权： 1、房屋共有人行使优先购买权； 2、出租人将房屋出售给近亲，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、孙子； 3、出租人履行通知义务后，承租人未在十五日内明确表示购买的； 4、第三人善意购买租赁房屋并已
2022.04.14 482 -
哪些情形不可以向承租人主张优先购买权下列情形承租人不能主张优先购买权： （一）房屋共有人行使优先购买权的； （二）出租人将房屋出卖给近亲，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的； （三）出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的； （
2021.03.07 120 -
承租人不能主张优先购买权的情形有哪些承租人不能主张优先购买权的情形如下： 1、房屋按份共有人行使优先购买权的； 2、出租人将房屋出售给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的； 3、出租人履行通知义务后，承租人未在十五日内明确表示购买的；
2022.04.13 684
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哪些情形承租人不得主张优先购买权
《解释》第23条规定，出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖5日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，人民法院应当认定承租人放弃优先购买权。 (一)房屋共有人行使优先购买权的 (二)出租人将房屋出卖给近
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什么情况下承租人不得主张优先购买权
具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持：(优先购买权不支持的情况) 下列情形，承租人不得主张有限购买权。 (一)房屋共有人行使优先购买权的; (二)出租人将房屋出卖给近亲属，包括
2022-02-05 15,340 -
哪些情形下，不得分割承租人的优先购买权
在下列情况下，承租人不能行使优先购买权：承租人只租赁部分房屋，出租人出售整体房屋的；出租人履行通知义务后十五日内未明确表示购买的；出租人以低于市场价格出售与第三人的亲属关系或者其他特殊关系的房屋；第三
2021-11-23 15,340 -
承租人的优先购买权有哪些情形
1、房屋共有人行使优先购买权的。法律规定共有人具有优先购买权，是出于简化物权关系，维护共有关系的稳定性，充分发挥物的用益价值的考量，而承租人的优先购买权主要是维护使用关系的稳定性，从利益衡量的角度出发
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哪些可以优先继承遗产在我国《继承法》中并没有优先继承遗产的相关规定，如果被继承人生前没有订立遗嘱或者遗赠扶养协议的，应当依照法定继承的顺序进行继承。法定继承分为第一顺序和第二顺序。第一顺序继承人包括父母、子女和配偶；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母以及外祖父
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