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二手房二手房买卖流程

2022-05-01 21:35

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上海在线咨询顾问团

2022-05-01回复

专业分析:

(1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 (2)、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

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1、找房子看房子;2、售前房屋产权审查;3、买卖双方凭房地产证原件到房管局核对房地产档案;4、确认房屋产权后再交定金;5、签订正式合同;6、买方办理抵押贷款,去银行办贷款申请需要双方到现场,携带身份证原件、结婚证、户口簿、收入证明、银行对账单、销售合同等;7、所有权转让;8、交房。

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