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回迁房和安置房有什么区别

2021-12-29 21:50

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天津在线咨询顾问团

2021-12-29回复

专业分析:

两者之间的区别主要包括以下几个方面:1。房屋价格没有完整的产权或只有拆迁合同的拆迁房屋一般按照国家政策建设和销售,因此拆迁户享受一定的优惠政策,房屋价格便宜。普通商品房受市场影响较大,房价与市场供需关系密切,价格相对较高。2、销售关系,商品房以买方与开发商签订的商品房销售合同为基础,一般房屋价格在合同中约定。拆迁房屋的购买基础是拆迁单位与被拆迁人签订的拆迁补偿协议,并在协议中约定。《国有土地房屋征收补偿条例》第二十二条,选择房屋产权交换的房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转房屋。

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章法律师

广东律参律师事务所

拆迁安置房和回迁房的区别是:第一,房屋安置地点不同,拆迁安置房一般是在异地,回迁房一般是在原地或者就近区域;第二、分房的时间不同,拆迁安置房有的可能已经修好了,直接可以分房,有的可能需要过几年建设好了之后再进行分房,而回迁房一般都等到房屋建设好之后再回迁分房。第三,被拆迁人选择权上,旧城区改造中,被拆迁人选择在拆迁地段进行房屋产权置换,拆迁方应该提供原地或者就近的回迁房。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

拆迁安置房和回迁房的区别是:第一,房屋安置地点不同,拆迁安置房一般是在异地,回迁房一般是在原地或者就近区域;第二、分房的时间不同,拆迁安置房有的可能已经修好了,直接可以分房,有的可能需要过几年建设好了之后再进行分房,而回迁房一般都等到房屋建设好之后再回迁分房。第三,被拆迁人选择权上,旧城区改造中,被拆迁人选择在拆迁地段进行房屋产权置换,拆迁方应该提供原地或者就近的回迁房。

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