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同居期间购买的房产怎么确定归属

2022-05-09 02:08

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2022-05-09回复

专业分析:

同居期间购买的房产其归属要看产权登记 在恋爱同居期间双方房产归属判定主要取决于出资证明和不动产产权登记,首先房产证上所署的购房人的名字到底是谁?如果是两个人合买的(即《购房合同》上签署了双方的名字),就共同享有,应属于共有财产的分割问题。按我国现行法律规定,共有财产分为两种:一种是共同共有,即共有人对共有财产不分份额地共同享受权利和承担义务,共同共有多存在于具有特殊关系的人之间,如夫妻、家庭之间;另一种是按份共有,即共有人按各自享有的份额对共有财产享受权利和承担义务。

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章法律师

广东律参律师事务所

同居期间获得的财产归属: 1、同居后一方的收入或财产,原则上应归该方当事人所有。 2、同居后共同购置的财产属当事人共有;按份取得的,可确定按份共有。 3、同居后分居期间的收入或财产归各当事人所有。 4、同居后的约定财产按约定处理。 5、因人身关系取得的财产归该当事人所有。 6、继受取得的财产归继受取得人所有。但买卖、互易、博彩取得的财产,当以原始资本所有人为产权人。 7、个人所有或共有权属不明的财产推定为共有财产。 8、因共同生产、生活形成的债权、债务为共同的债权、债务。可以确定份额的,依份额享有和承担。因抚养共同的子女所形成的债务为共同债务,因抚养各自的子女及赡养形成的债务为义务人个人债务。

熊飞律师

广东瀛穗律师事务所

同居期间共同购买的房产分配如下:以双方名义登记,双方占有份额共同所有。各方占有百分之五十的权益;双方共同购买的物业,未约定共有,双方无家庭关系;没有共同共有的关系,为按份共有;双方未约定份额的,按支付的出资额计算共有份额。

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