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买卖二手房时有抵押权的怎么办

2022-03-16 05:17

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2022-03-16回复

专业分析:

抵押权存续期间,抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的,如果抵押物已经登记的,抵押权人仍可以行使抵押权,也就是说如果你买的房产之前抵押给典当行时办理了抵押登记的,典当行有权就该房屋行使抵押权,说白了就是典当行的权利在你之前。如果你要采取诉讼的话是应该以你自己的名义提起诉讼,如果你们全部住户很多人提起诉讼的话,是否合并审理由法院来决定。

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有抵押权的二手房经抵押权人同意能买卖。抵押期间抵押人出售抵押房屋的所有权、申请房屋所有权转移登记的,应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋买卖的书面文件以及他项权利证书。

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