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深圳地下车库分房吗

2022-03-30 08:29

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2022-03-30回复

专业分析:

城市建筑物配建停车位指标应当符合《各类建筑物配建停车场车位指标》(附表7—5)的要求,各类车辆的换算当量系数应当符合《车辆换算当量系数》(附表7—6)的要求。对于位于轨道交通车站周边,直接与轨道交通车站衔接的商业、办公等公共服务设施,其配建停车规模经论证后,可适当减少。建筑物配建停车位的标准由市规划行政主管部门会同市交通运输、公安交管部门每3年评估一次,并根据实际需要调整。

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地下停车场的路面并不属于道路范畴,如果发生事故,处理方法与道路交通事故的处理方法有些不同。当车主在地下停车场发生交通事故时,需要根据双方车主是否在场来确定处理程序。发生事故时,如果双方车主都在场,双方可先协商,若对事故责任划分能达成一致,双方车主可直接对事故现场和受损车辆拍照取证,然后撤离现场协商赔偿事宜或直接到保险公司理赔点处理。若双方都有过错的按照各自过错的比例分担责任。

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地下车库的归属权一般属于房屋的所有权人。但也可以由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定归属。当事人通过出售方式出卖地下车库的,车库所有权归买受人;通过附赠方式赠与地下车库,该车库所有权归房屋买受人;通过出租方式的,地下车库使用权归承租人,所有权归出租人。

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