农用地转用和征用的区别
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用地性质较为复杂，大体划分为三类：第一类，类似城市动物园性质，主要用途是旅游观光，属于建设用地，必须依法依规办理农用地转用和土地征收审批手续；第二类，类似规模化畜禽经营，主要用途是养殖生产，属于设施农用地，按设施农用地方式进行管理，不办理农用地转用，也不办理土地征收审批手续，具体规定见我部2010年第155号文件；第三类，类似野生动物园，主要用途是旅游观光，其中有建（构）筑物部分需办理农用地转用审批和土地征收审批手续，其余部分按原地类管理，原则上不办理土地征收手续。需要咨询县级国土资源部门中的地籍管理部门，确定具体分类;并且要看项目位于城市规划区内还是外，才能确定如何用地审批。得分：10分00主人回答：
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征用具有行政强制性，而租用是双方在平等自愿的基础上建立的。 1、土地征用是指国家为了社会公共利益的需要，依据法律规定的程序和批准权限批准，并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后，将农民集体所有土地使用权收归国有的行政行为。国家行政机关有权依法征用公民、法人或者其他组织的财物、土地等。 2、国有土地租用是指国家将国有土地出租给使用者使用，由使用者与县级以上人民政府土地行政主管部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为。国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充。土地租赁合同经出租方同意后可以转让，改变原合同规定的使用条件，应当重新签订土地租赁合同。租赁土地上的房屋等建筑物、构筑物可以依法抵押，抵押实现时，土地租赁合同同时转让。
土地征用和租用的最主要区别：征用具有行政强制性，而租用是双方在平等自愿的基础上建立的。土地征用是指国家为了社会公共利益的需要，依据法律规定的程序和批准权限批准，并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后，将农民集体所有土地使用权收归国有的行政行为。土地租用是指国家将国有土地出租给使用者使用，由使用者与县级以上人民政府土地行政主管部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为。
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